Pohjoismaisessa ilmastossa pimeällä talvikautena usein löydät itsesi ajattelemassa- mitä jos asuisin jossain valoisassa ja auringoisessa paikassa meren rannalla! Ei tarvitse lämmitystä eikä paljon vaatteita...helppo elämä!
Näin on! Ja miksi ei voisi hankkia loma-asuntoa tai pysyvää asuinpaikkaa vaikkapa Espanjan rannikolta.
Kuitenkin, aurongoisten päivien eron lisäksi on Suomen ja Espanjan välillä myös paljon muita käytännöllisiä eroavuuksia.
Esimerkiksi asunnon osto. Asuntokauppa Espanjassa on aina kiinteistönkauppa. Sellaisia asunto-osakeyhtiöosakkeita kuin Suomessa ei ole Espanjassa. Koska asunnot ovat kiinteistöjä, solmitaan kauppa aina notaariaatissa, jotta kauppa olisi varmasti laillinen.
Jokaisen kiinteistön ostoprosessiin suosittelemme aina ottamaan mukaan paikallinen suomalainen lakitoimisto. He varmistavat, että osto on laillinen ja näin vältytään mahdollisilta epäselvyyksiltä oston jälkeen.
Asumisen vuosittaiset kokonaiskulut Espanjassa ovat huomattavasti pienemmät kun Suomessa.
Asuntokaupan kulut taas ovat Espanjassa suuremmat. Kulut ovat kaupasta riippuen ca 12-15%. Varainsiirtovero on 10-11,5% (riippuen onko uusi tai käytetty kiinteistö). Muu on asianajopalkkio kauppaprosessista- sisältäen kauppakirjan laatimisen, kiinteistön juridisen tilanteen tarkistuksen, notaaritoimeksiannon ja muun tarvittavan onnistuneen kaupan suorittamista varten.
Muita lisäkuluja asunnon ostajalle ovat muutokset sähkö- ja vesisopimuksiin, rekisteröintikulut notaarille ja maarekisteriin, mahdolliset tulkkauskulut.
Asunnon ostajan pitää hankkia myös asunnon ostoa varten NIE-numero (henkilötunnus) paikalliselta poliisitoimistolta. Palkattu asianajotoimisto voi sen hoitaa puolestanne. Samoin paikallisen pankkitilin avaamiseen.
Suurin piirtein on kiinteistön osto Espanjasta tehty mahdollisemman helpoksi.
Ei muuta kuin matkalaukkuja pakkamaan ja tervetuloa aurinkoisempaan elämään!
Myytävät kiinteistöt: katso myytävät kohteet
Sinulle sopivat Espanjan hotellit löydät täältä
Comments